En ocasiones, comprar una vivienda requiere de un crédito hipotecario, como el Crédito Hipotecario Flexible Scotiabank. En este artículo analizaremos los requisitos, beneficios, comisiones y cómo solicitarlo.
Crédito Hipotecario Flexible Scotiabank
El Crédito Hipotecario es una opción financiera que permite acceder a una vivienda propia, algo que para muchas familias no sería posible sin recurrir a este tipo de crédito. Por lo tanto, es importante considerar diferentes aspectos para elegir la opción que más convenga.
Características
Entre las características destacadas del Crédito Hipotecario Flexible se encuentra la posibilidad de elegir y pagar la cuota mensual que mejor se adapte a la situación de cada familia y solicitante del crédito. Además, permite reducir la cuota en situaciones complejas o realizar pagos extra sin comisiones, lo que ayuda a mejorar el plazo de la hipoteca.
- Finalidad: Compra de primera vivienda
- Disponible para vivienda y fines generales
Crédito Hipotecario Flexible: Beneficios
Además de los requisitos y costos asociados a la hipoteca, este crédito ofrece beneficios como los siguientes:
- Pagar solo la cuota que se pueda afrontar mensualmente
- Poder pagar el crédito antes del plazo pactado sin comisiones
- Posibilidad de prepagar hasta el 20% del saldo anual sin intereses adicionales
- Cobro de 1,5 meses de intereses sobre el monto total prepagado anual cuando se supera el 20% de la deuda
- Protección contra cambios en las condiciones de renta
- Período de gracia de hasta 6 meses
- Posibilidad de excluir un mes de pago cada año calendario del crédito
- Disponible para vivienda y fines generales
Beneficios
Al momento de contratar un crédito hipotecario, se pueden obtener los siguientes beneficios:
- Período de gracia de hasta 6 meses.
- Preaprobación en línea.
- Posibilidad de elegir entre tasas fijas, semi variables y flexibles.
Comisiones
En cuanto a los costos y comisiones a pagar, se detallan a continuación las tasas, cuotas y comisiones:
- CAE: 5,66%
- Tasa de interés: 5,12% TIN a 20 años
- Comisión de apertura: Sin cargo
- Cuota mensual durante el primer año: $1.048.522,17
- Productos bonificables: 2
- Tipo de hipoteca: Fija
- Revisión del tipo de interés: Anual
- Sin comisión por prepago
Requisitos para el crédito hipotecario flexible
Edad: La edad mínima para contratar es de 25 años y la edad máxima es de 79 años y 364 días. La edad máxima al finalizar el crédito es de 84 años y 364 días, considerando el plazo acordado.
Renta líquida: $3.494.156 para un crédito de 5000 UF a 20 años con tasa fija.
- Para todas las propiedades bajo el DFL2 con recepción final no mayor a dos años, se aplica un 0,2% sobre el monto del crédito otorgado.
- Seguro de desgravamen: 0,2319 UF
- Seguro de incendio y sismo: 0,9750 UF
Financiamiento
El porcentaje de financiamiento máximo es del 80% con un plazo máximo de 20 años y una tasa fija. Para un plazo máximo de 30 años, la tasa es semivariable pero también con un porcentaje de financiamiento máximo del 80%.
- Las tasas son referenciales y pueden verse afectadas por los cambios diarios en el mercado.
Requisitos para el Crédito Hipotecario Flexible:
Además de haber discutido las características, comisiones y beneficios del crédito, es importante conocer los requisitos para acceder a él:
Aplazamiento
No es posible aplazar las cuotas en ninguna circunstancia.
Por último:
- Se cobra el equivalente a 1,5 meses de intereses sobre el total prepagado anualmente, correspondiente al 20% de la deuda.
- El deudor tiene la opción de solicitar un mes de exclusión de pago cada 12 meses. Esto significa que, por cada año calendario del crédito, puede disponer de 1 mes sin tener que hacer ningún pago.
