Ser fiador para asegurar el crédito de otra persona implica una gran responsabilidad, ya que te comprometes a pagar la deuda en caso de que el solicitante no lo haga. Básicamente, te conviertes en partícipe de la deuda, lo que afecta tu capacidad de endeudamiento de alguna manera. Por tanto, es posible que te preguntes si puedes solicitar un préstamo hipotecario si eres fiador.
¿Es posible solicitar un préstamo hipotecario si eres fiador?
Lo primero que debes considerar es cómo afecta tu capacidad de endeudamiento el ser fiador de un préstamo. Según lo establecido por la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras de Chile (SBIF), una persona no puede endeudarse en más del 30 al 40% de sus ingresos. Por lo tanto, cuando una persona solicita un préstamo, su capacidad de endeudamiento disminuye, y lo mismo ocurre al convertirse en fiador de otra deuda.
Cuando un cliente se acerca a una entidad financiera para solicitar un préstamo hipotecario, esta realiza una evaluación completa del cliente, incluyendo su nivel de endeudamiento, sus ingresos, las deudas pendientes y si es fiador de algún otro préstamo. Si alguno de estos aspectos indica que no eres apto debido a una capacidad de endeudamiento reducida, el banco o entidad financiera podría negar tu solicitud de préstamo hipotecario hasta que resuelvas la situación que te convierte en un cliente de alto riesgo.
Si eres fiador, es muy probable que no puedas solicitar un préstamo hipotecario en Chile, ya que estás comprometido en otra deuda, aunque no sea tuya. Por lo tanto, una parte de tus ingresos ya está legalmente comprometida, lo que representa un alto riesgo para el banco, el cual no está dispuesto a asumir.
En este caso, es probable que el banco te solicite una garantía aún más sólida para tu préstamo hipotecario, con el fin de asegurarse de que podrás respaldar tu deuda. Sin embargo, el banco no está obligado a otorgarte el préstamo si considera que tu capacidad de endeudamiento ya se encuentra mermada por ser fiador en otro préstamo, de acuerdo con sus normativas internas. En otras palabras, el banco se reserva el derecho de admisión en cuanto a asumir riesgos.
En resumen, si eres fiador, tus posibilidades de solicitar un préstamo hipotecario en Chile disminuyen considerablemente. Por tanto, debes considerar seriamente esta situación antes de decidir convertirte en fiador de un préstamo. Si aún no tienes una vivienda propia y deseas adquirirla mediante un préstamo hipotecario, lo más conveniente sería no convertirte en fiador de ninguna deuda. De esta manera, tu capacidad de endeudamiento se mantendría intacta y tendrás más posibilidades de acceder a tu préstamo hipotecario.
