Encuentra el mejor banco para tu crédito hipotecario en Chile

Los créditos hipotecarios para vivienda usada en 2023 brindan una oportunidad para adquirir una vivienda de segunda mano. Aunque no sea una vivienda nueva o recién construida, sigue siendo una opción interesante. En este sentido, es importante analizar los distintos aspectos asociados a este tipo de créditos hipotecarios en Chile.

¿Qué significa obtener un crédito hipotecario?

Un crédito hipotecario es un préstamo destinado a la compra de una vivienda o apartamento. Existen diferentes tipos de créditos hipotecarios, incluyendo aquellos a mediano o largo plazo, que permiten la adquisición de viviendas nuevas o usadas, así como la ampliación, reparación o construcción de una vivienda propia.

Es importante tener en cuenta que al solicitar un crédito hipotecario, la vivienda o apartamento queda como garantía a favor del banco otorgante.
En caso de no poder cumplir con el pago de las cuotas, el banco puede tomar posesión del inmueble y venderlo para recuperar el dinero.

¿Qué bancos ofrecen créditos hipotecarios en Chile?

Si estás buscando solicitar un crédito hipotecario en Chile para comprar una vivienda nueva, usada, realizar remodelaciones o construir. A continuación, te presentamos los principales bancos que ofrecen este tipo de créditos hipotecarios:

Banco Estado

Financiamiento de vivienda
Refinanciamiento de vivienda
Financiamiento para fines generales

Estos créditos permiten financiar hasta el 90% del valor de la propiedad.

Banco de Chile

Adquisición de una residencia propia
Préstamo hipotecario de tasa variable
Préstamo hipotecario de tasa fija
Préstamo hipotecario integral
Crédito para construcción
Crédito hipotecario universal

Scotiabank:

Crédito para vivienda para personas naturales
Crédito para fines generales para personas naturales
Crédito vivienda con subsidio para personas naturales
Crédito hipotecario universal

Los solicitantes pueden seleccionar el plazo de pago de las cuotas, además de tener la opción de hacer pagos anticipados y obtener hasta 6 meses de gracia para el primer pago de la cuota.

BCI

Los clientes pueden solicitar cualquiera de los siguientes préstamos hipotecarios:

BCI Paga la Mitad
BCI Tasa Fija
BCI Tasa Variable
BCI Construcción
Hipotecario Universal

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Estos préstamos cubren hasta el 90% del valor de la propiedad y ofrecen hasta 6 meses de gracia y 1 mes sin tener que realizar el pago anualmente.

Banco Falabella

Permite adquirir una vivienda a mediano y largo plazo
Cubre hasta un 80% del valor de la propiedad
Ofrece un plazo máximo de 25 años
La aprobación del crédito se realiza en un plazo máximo de 48 horas

Banco Santander

Pueden seleccionar entre 4 opciones de financiamiento para llevar a cabo proyectos hipotecarios, teniendo la opción de elegir entre los siguientes créditos:

Banco Itaú

Ofrece diversas categorías de créditos hipotecarios como el Mutuo Hipotecario Tasa Fija en UF para Vivienda, que incluye las siguientes características:

Crédito disponible para vivienda y fines generales.
Financiamiento de hasta el 85% del valor.
Plazos de 5 a 25 años.
Permite un período de gracia de hasta 6 meses.
Requiere un prepago mínimo del 10% del capital insoluto del dividendo fijo durante todo el periodo.
Permite realizar prepagos en cualquier momento.
El otorgamiento del crédito está sujeto a una evaluación de riesgo y solvencia por parte de Banco Itaú.
Renta mínima requerida de $600.000.
Edad mínima requerida de 18 años.
El dividendo no puede superar el 25% de la renta en el caso de propiedades inferiores a UF 3.000.

Asimismo, se ofrecen tasas de interés convenientes en el siguiente crédito hipotecario:

Financiamiento de hasta el 80% del valor.
Permite realizar prepagos totales o parciales.
No es necesario abrir una cuenta corriente ni adquirir ningún otro producto.
Mutuo Recursos Propios disponible en moneda UF.
No se ofrece un periodo de gracia, por lo que el primer dividendo se paga al mes siguiente de la firma de la escritura.
Tasa de interés fija durante todo el periodo del crédito.
El monto mínimo del crédito es de UF 1.000.
El monto máximo del crédito es de UF 5.000.
Plazos de 15 a 25 años.
El crédito hipotecario puede incluir seguros asociados o se puede contratar por separado y endosar la póliza a Banco Itaú.
El otorgamiento del crédito está sujeto a una evaluación de riesgo y solvencia por parte de Banco Itaú.
Crédito disponible solo para personas naturales sin actividad comercial.
Crédito exclusivo para vivienda.
Sujeto a las políticas de crédito de Banco Itaú.

Otra opción es optar por un dividendo más bajo durante los primeros años del crédito.
Financiamiento de hasta el 85% del valor.
Permite realizar prepagos en cualquier momento.
Ofrece la opción de elegir entre 2 y 6 meses de gracia.
El plazo total del crédito puede ser de hasta 30 años, dependiendo de la evaluación comercial y las regulaciones actuales.
Disponible para vivienda y fines generales.
Disponible para personas naturales y pymes.
El período de tasa de interés variable debe ser de al menos 1 año.
El plazo total del crédito debe ser de al menos 5 años.
Renta mínima requerida de $600.000.
Edad mínima requerida de 18 años.
El dividendo no puede superar el 25% de la renta en el caso de propiedades inferiores a UF 3.000.
Sujeto a la evaluación comercial y políticas vigentes.

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Requisitos

Ahora bien, es importante que estés al tanto de los requisitos para algunos de los mejores créditos hipotecarios para vivienda usada en Chile 2023.

Requisitos crédito hipotecario: Banco Estado

Debe ser mayor de 18 años y tener un historial comercial favorable.

Se requiere al menos un año de experiencia laboral.

Los profesionales deben tener al menos un año desde la Iniciación de Actividades.
Los técnicos, comisionistas y otras personas prestadoras de servicios deben tener al menos dos años desde la Iniciación de Actividades.

Requisitos para obtener un crédito hipotecario en Scotiabank

Requisitos para obtener un crédito hipotecario en BCI

La edad debe estar comprendida entre 18 y 75 años.
La renta líquida mensual del solicitante debe ser igual o superior a $650.000 CLP*.
En caso de complementar la renta, el ingreso familiar mínimo debe ser de $1.100.000 CLP**, y el cotitular debe tener una renta igual o superior a $450.000 CLP***.
Los dependientes con contrato de trabajo deben tener al menos 3 meses de antigüedad laboral, mientras que los independientes profesionales deben tener al menos 1 año de antigüedad.
Deben tener un buen historial de pagos, sin morosidades.
Se aceptan tanto chilenos como extranjeros con residencia definitiva en Chile.
Es necesario poseer una cuenta corriente en otro banco con al menos 6 meses de antigüedad.

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(*) El monto de $650.000 CLP es solo una referencia. La renta mínima requerida para un Crédito Hipotecario en BCI es de 23 UF.

(**) El monto de $1.100.000 CLP es solo una referencia. La renta mínima requerida para complementar la renta es de 39 UF.

(***) El monto de $450.000 CLP es solo una referencia. La renta mínima requerida para el cotitular es de 16 UF.

Requisitos para obtener un crédito hipotecario en Banco Falabella

Ser ciudadano chileno o extranjero
Debes tener un historial financiero y comercial positivo, sin deudas o impagos vigentes
Debes contar con una antigüedad laboral de al menos 12 meses para empleados, y de 24 meses para trabajadores independientes y vendedores/comisionistas
Debes cumplir con los requisitos mínimos establecidos en los modelos de evaluación de riesgo utilizados

Requisitos para solicitar un crédito hipotecario en el Banco Santander

La edad mínima de ingreso es de 21 años
La edad máxima de ingreso es de 70 años
Debes contar con ingresos acreditables de acuerdo a las políticas de riesgo vigentes del banco (tanto para empleados dependientes como para trabajadores independientes)
Debes ser ciudadano chileno o extranjero con residencia definitiva
Debes tener una dirección de domicilio acreditada
En algunos casos específicos, podrían solicitarse requisitos adicionales a los mencionados anteriormente