Una de las alternativas disponibles para la adquisición de vivienda es el Subsidio DS 49, el cual permite comprar una casa o departamento sin necesidad de solicitar o utilizar un crédito hipotecario. Aquí te contamos cuál es el monto mínimo para postular al subsidio y cómo consultar los resultados correspondientes a cada año.
¿En qué consiste el Subsidio DS 49?
El Subsidio DS 49, también conocido como Fondo Solidario de Elección de Vivienda, es un programa del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) que brinda la oportunidad a las personas de adquirir una vivienda nueva o usada. Está enfocado principalmente en familias que no disponen de una vivienda propia y se encuentran en situaciones de pobreza y vulnerabilidad, perteneciendo al 40% más vulnerable según el Registro Social de Hogares (RSH).
A continuación se presentan los requisitos necesarios para postular al Subsidio DS 49.
Requisitos para el Subsidio DS 49
Este subsidio está dirigido a chilenos o extranjeros que tengan su núcleo familiar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH). A continuación, se detallan los requisitos:
- Ser mayor de 18 años.
- Presentar una Cédula Nacional de Identidad Vigente. En el caso de extranjeros, deberán presentar, además, el Certificado de Permanencia Definitiva.
- Pertenecer al 40% de la población con menores recursos, de acuerdo a la calificación socioeconómica establecida en el Registro Social de Hogares (RSH).
- Tener el ahorro mínimo exigido en una cuenta de ahorro para la vivienda a nombre del postulante, que corresponde a un monto de 10 UF, a más tardar al último día hábil del mes anterior al de la postulación.
- Acreditar en el RSH un grupo familiar, ya que las postulaciones individuales no están permitidas, a excepción de personas con discapacidad (acreditada por la COMPIN), adultos mayores de 60 años o más, ciudadanos indígenas, personas reconocidas en el informe Valech y viudos(as).
- No poseer una vivienda ni ser beneficiario de otro subsidio habitacional.
¿Cuál es el monto máximo para postular al Subsidio DS 49?
Este subsidio permite adquirir una vivienda (departamento o casa) con un valor máximo de 950 UF, tanto en zonas urbanas como rurales, sin necesidad de solicitar un crédito hipotecario o en conjunto con una de las iniciativas habitacionales del Serviu.
¿Cuál es el ahorro mínimo exigido para postular al Subsidio DS 49?
Para solicitar el Subsidio DS 49 será necesario contar con un ahorro mínimo de 10 UF, el cual deberá estar disponible como máximo el último día hábil del mes anterior a la postulación. Por lo tanto, es importante tener en cuenta lo siguiente:
- Si decides postular en mayo (opción disponible solo para postulación en línea), solo se considerarán los ahorros depositados hasta el 30 de abril antes de las 14:00 horas.
- Si decides postular en junio (opción disponible para postulación presencial), solo se tomarán en cuenta los ahorros depositados hasta el 31 de mayo antes de las 14:00 horas.
Subsidio DS 49: Fechas de Postulación
El Subsidio DS 49, conocido como el Fondo Solidario de Elección de Vivienda, es un servicio estatal destinado a las familias más vulnerables del país. Su objetivo es brindarles apoyo para que puedan acceder a una vivienda propia en zonas rurales o urbanas.
Las postulaciones al Subsidio de Vivienda DS 49 darán inicio el lunes 14 de noviembre. En este primer grupo podrán postular las personas que residan en las siguientes regiones:
- Arica y Parinacota
- Tarapacá
- Antofagasta
- Atacama
- Los Ríos
- Los Lagos
- Aysén
- Magallanes
- Coquimbo
- O’Higgins
- Maule
- Ñuble
- La Araucanía
Las demás regiones podrán postular entre el 17 y el 24 de noviembre.
Subsidio DS 49: Requisitos para postular
El subsidio DS 49 está dirigido a personas chilenas o extranjeras mayores de 18 años que cumplan con los siguientes requisitos:
- Postular con un núcleo familiar acreditado en el Registro Social de Hogares. En caso de no tener un núcleo familiar acreditado, podrán postular aquellos que tengan discapacidad, adultos mayores de 60 años o más, indígenas, viudos/as o aquellos reconocidos como víctimas por prisión política y tortura.
- Tener el ahorro mínimo acreditado en la fecha correspondiente según el mes de postulación.
- Ser titular de la cuenta de ahorro para la vivienda (no puede ser el cónyuge o conviviente civil).
- Pertenecer al tramo del 40% de la población con menos recursos, de acuerdo al Registro Social de Hogares.
- No poseer una vivienda propia ni ser beneficiario de otro subsidio habitacional.
- Contar con la clave única en caso de postular en línea.
Subsidio DS 49: ¿Cuál es la composición del monto del Subsidio DS 49?
En términos generales, el Subsidio DS 49 está compuesto por un subsidio base de 314 UF que puede aumentar en función de varios factores como la ubicación de la vivienda, características del grupo familiar y la vivienda deseada. A continuación, se presentan el subsidio base y los subsidios complementarios:
- Subsidio base desde 314 UF
- Subsidios complementarios:
Localización (zonas urbanas): 200 UF
Factibilización (zonas rurales): 120 UF
Densificación en altura (a partir de tres pisos): 110 UF
Discapacidad (obras especiales en la vivienda): 20 u 80 UF
Superficie adicional (viviendas construidas sobre 37,5 m2): hasta 50 UF
Premio al ahorro adicional (más de 10 UF al momento de postular): hasta 30 UF
Es importante destacar que el Estado contribuye con el subsidio base más los subsidios complementarios, y juntos pueden alcanzar un monto máximo de 794 UF para viviendas con un valor de hasta 950 UF.
Subsidio DS 49: Documentos requeridos
Los documentos necesarios para realizar la solicitud del subsidio DS 49 son los siguientes:
- Cédula de identidad vigente (original y copia)
- Certificado de Permanencia Definitiva para extranjeros
- Declaración de composición familiar y de no propiedad habitacional
- Declaración jurada de solicitud
- En caso de tener los ahorros en una entidad financiera con convenio con el Minvu:
Copia de la libreta de ahorro o certificación que indique el número y tipo de libreta o cuenta.
Documento de Mandato de Ahorro firmado por el titular de la cuenta de ahorro*. - En caso de tener los ahorros en una entidad financiera sin convenio con el ministerio:
Certificado que contenga los datos del titular de la cuenta, tipo y número de cuenta, saldos semestrales, saldo final, fecha de apertura de la cuenta y fecha de emisión del certificado.
- Si el solicitante está divorciado y su cónyuge ha recibido un subsidio anteriormente (o tiene una propiedad registrada a su nombre), debe presentar el certificado de matrimonio con la correspondiente subinscripción de divorcio o nulidad.
- Si el solicitante está separado de hecho, debe comprobar el inicio del trámite de divorcio mediante una copia autorizada de la demanda con constancia de la notificación.
- Si el solicitante, su cónyuge o conviviente, u otro miembro del grupo familiar declarado tiene derechos de comunidad sobre una vivienda, debe presentar un certificado de dominio vigente. Éste debe tener menos de 90 días corridos anteriores a la fecha de postulación.
- Y, en su caso, el Certificado de acreditación de la calidad indígena, Inscripción en el Registro Nacional de discapacidad y Certificado de defunción del cónyuge o libreta de matrimonio que indique el RUN o la inscripción del fallecimiento.
Subsidio DS49: Pasos para postular
- Abrir una cuenta de ahorro para la vivienda y depositar en ella la cantidad de ahorro requerida.
- Informarse y solicitar orientación sobre los programas del ministerio y consultar las fechas de postulación.
- Verificar el porcentaje de calificación socioeconómica del Registro Social de Hogares (RSH). Esto se puede hacer ingresando a registrosocial.gob.cl, llamando al 800 104777 o acudiendo al municipio correspondiente.
- El trámite de postulación se puede realizar de forma online, para lo cual es necesario contar con la Clave Única otorgada por el Servicio de Registro Civil e Identificación.
- Otra opción es realizar la postulación de manera presencial en las Oficinas de Atención Presencial del Serviu o en las instituciones públicas habilitadas por el organismo.
- También se puede postular de forma presencial reservando un día y lugar en minvu.cl o llamando a Minvu Aló.
Ahora que conoces todos los requisitos y el proceso para solicitar el subsidio DS 49, no dudes en dejar tus preguntas en los comentarios y te responderemos lo antes posible.
