MyV Créditos Hipotecarios ofrece la posibilidad de acceder a créditos hipotecarios gracias a los subsidios otorgados por el estado. A continuación, se explicará cómo funciona MyV Mutuos Hipotecarios y los diferentes tipos de subsidios con los que trabaja esta entidad.
¿Cómo funciona MyV Créditos Hipotecarios?
Los créditos de MyV son mutuos hipotecarios endosables, lo que significa que se te otorga el 100% del crédito que solicitas. Algunas características destacadas de estos créditos son las siguientes:
- Plazo máximo de 20 años para pagar el crédito.
- Tasa de interés fija durante todo el plazo del crédito.
Para obtener un crédito de MyV, debes seguir los siguientes pasos:
- Obtener un subsidio habitacional del Estado:
- Cumplir con los requisitos solicitados por MINVU.
- Obtener el certificado de Preaprobación de crédito.
- Postular al subsidio con todos los antecedentes requeridos.
- Elegir la vivienda: puedes seleccionar una vivienda de las inmobiliarias que tienen convenio con MyV. También es posible obtener créditos para la compra de vivienda usada.
- Solicitar el crédito: se deben completar una serie de formularios para la evaluación definitiva del crédito.
MyV Mutuos Hipotecarios: Requisitos
Los requisitos para obtener los mutuos hipotecarios de MyV son los siguientes:
- Haber obtenido un subsidio habitacional bajo el Decreto Supremo Nº1 del 2011 o el Decreto Supremo Nº116 del 2014.
- Ser mayor de 18 años.
- Tener buenos antecedentes comerciales.
- Acreditar una renta suficiente para el monto del crédito solicitado.
¿Con qué tipo de subsidios trabaja MyV?
Los créditos de MyV están destinados a los beneficiarios de los siguientes subsidios habitacionales:
- Decreto Supremo Nº1, Título I, Tramo 2 para Grupos Emergentes.
- Decreto Supremo Nº1, Título II, para Clase Media.
- Decreto Supremo Nº116.
¿Quiénes pueden solicitar los subsidios?
Para solicitar los subsidios, las familias deben cumplir una serie de requisitos:
- Decreto Supremo Nº1, Título I, Tramo 2 para Grupos Emergentes:
- Sin vivienda y sin beneficio previo.
- Con Ficha de Protección Social (FPS), cuyo puntaje no supere los 13.484 puntos (se permite una sola postulación por FPS).
- Con un ahorro mínimo de 40 UF, depositado en una cuenta de ahorro para la vivienda el último día hábil del mes anterior a la fecha de postulación.
- Con ingresos familiares máximos de 40 UF*. (*) Por cada miembro del grupo familiar por encima de tres integrantes, el ingreso familiar aumentará en 8 UF hasta un máximo de siete integrantes.
- Que cuenten con una preaprobación de crédito hipotecario o un ahorro mínimo de 200 UF (excepto propietarios de terreno que postulen para construir).
- Que deseen comprar una vivienda nueva o usada de hasta 1400 UF.
- Decreto Supremo Nº1, Título II, para Clase Media:
- Sin vivienda y sin beneficio previo.
- Con Ficha de Protección Social (FPS) opcional, que otorga puntaje si no excede los 13.484 puntos (se permite una sola postulación por FPS).
- Con un ahorro mínimo de 80 UF, depositado en una cuenta de ahorro para la vivienda el último día hábil del mes anterior a la fecha de postulación.
- Con ingresos familiares máximos de 60 UF*. (*) Por cada miembro del grupo familiar por encima de tres integrantes, el ingreso familiar aumentará en 8 UF hasta un máximo de siete integrantes.
- Que cuenten con una preaprobación de crédito hipotecario o un ahorro mínimo de 400 UF (excepto propietarios de terreno que postulen para construir).
- Que deseen comprar una vivienda nueva o usada de hasta 2000 UF.
¿Cuáles son los montos de los subsidios?
- Decreto Supremo Nº1, Título I, Tramo 2 para Grupos Emergentes: Mínimo: 200 UF, Máximo: 516 UF, dependiendo del valor de la vivienda.
- Decreto Supremo Nº1, Título II, para Clase Media: Mínimo: 125 UF, Máximo: 350 UF, dependiendo del valor de la vivienda.
En áreas de renovación urbana o de desarrollo prioritario, los montos de los créditos varían, siendo el mínimo de 200 UF y el máximo de 300 UF.
¿Qué tipos de seguros están incluidos en los créditos?
En los créditos de myv créditos hipotecarios están incluidos tres tipos de seguros:
- Seguro de desgravamen: en caso de fallecimiento del deudor o codeudor, este seguro se encarga de cubrir la deuda pendiente del crédito.
- Seguro de incendio y terremoto: en caso de incendio, sismo u otros desastres naturales, el seguro cubre los daños a la vivienda.
- Seguro de cesantía: en caso de cesantía involuntaria del deudor, el seguro cubre el pago de los dividendos por un período determinado.
Otras preguntas
- ¿Dónde puedo realizar el pago de mi dividendo? El pago del dividendo se puede realizar en Sencillito y Servipag. Es importante tener en cuenta que las oficinas de MyV no reciben pagos de dividendo.
- ¿Cuándo comienzo a pagar mi dividendo? El pago del dividendo debe iniciar el mes siguiente a la firma de la escritura.
- ¿MyV también ofrece créditos de consumo? No, MyV solo otorga créditos hipotecarios.
¿Tienes alguna otra pregunta? Estoy a tu disposición para responder todas tus inquietudes lo más pronto posible.
