Banco Falabella, perteneciente al grupo empresarial Falabella, proporciona una variedad de productos financieros que incluyen cuentas corrientes, cuentas a la vista, tarjetas de crédito, opciones de inversión y créditos. En este artículo nos centraremos en los créditos hipotecarios ofrecidos por Banco Falabella.
Características de los créditos hipotecarios de Banco Falabella
Los créditos hipotecarios de Banco Falabella permiten financiar propiedades a partir de 1.100 UF, con un plazo de devolución de hasta 30 años. Además, el banco ofrece a sus clientes servicios de tasación, escritura y notaría. Estos créditos están disponibles tanto para la compra de vivienda como para otros fines generales.
Requisitos para los créditos hipotecarios de Banco Falabella
Los requisitos mínimos para obtener un crédito de Banco Falabella dependen de si se trata de un crédito hipotecario para la primera vivienda o para una segunda vivienda.
Las condiciones mínimas para los créditos hipotecarios de primera vivienda son:
- Tener entre 21 y 70 años.
- Tener una renta mínima de UF 18 para financiamientos iguales o superiores al 75% del valor de la vivienda, y una renta mínima de UF 26 para financiamientos entre el 76% y el 90% del valor de la vivienda.
- El crédito debe ser destinado para financiamiento de vivienda y otros fines generales.
- El financiamiento máximo es del 90%.
Las condiciones mínimas para los créditos hipotecarios de segunda vivienda son:
- Tener una renta mínima de M$2.000.
- El financiamiento máximo es del 70% del valor de la vivienda.
- La relación entre la deuda y la garantía no debe superar el 70%.
- La carga financiera consolidada debe cumplir los parámetros establecidos por el banco.
Tasas y seguros de los créditos hipotecarios de Banco Falabella
La tasa de interés de los créditos hipotecarios varía según el monto prestado por el banco, el plazo de devolución del crédito, el propósito del préstamo hipotecario y si la tasa de interés es de recursos propios o endosables.
Tasa para créditos hipotecarios de viviendas y fines generales
- Vivienda: la tasa de interés de recursos propios fluctúa entre el 7% y el 5%, siendo mayor cuando se presta menos dinero y se elige un plazo de devolución más corto. En el caso de tasas de interés mutuos endosables, varía entre el 6,2% y el 4,8%.
- Fines generales: la tasa de recursos propios es igual que la de vivienda, pero la tasa de interés mutuo endosable varía entre el 6,3% y el 4,9%.
Los seguros ofrecidos por Banco Falabella vinculados al crédito hipotecario
- Seguro de desgravamen: 0,0144% sobre el saldo no pagado
- Seguro de desgravamen más invalidez total y permanente 2/3: 0,0105% sobre el saldo del préstamo
- Seguro de cesantía: 0,0351% sobre el monto inicial del crédito hipotecario
- Seguro de incendio (obligatorio): 0,007% sobre el valor de tasación de la vivienda
- Seguro de incendio con sismo: 0,0121% sobre el valor de tasación
Servicios relacionados con los créditos hipotecarios de Banco Falabella
A continuación, se detallan las tasas y costos de los gastos operativos de Banco Falabella:
| Gastos operativos de Banco Falabella | ||
| Servicios | Valor | Instancia de pago |
| Tasación (UF) | 2,5 | Se debe pagar una vez aprobado el crédito, antes de solicitar el servicio. El detalle se entregará junto con la escritura, junto con los excedentes si los hubiera. |
| Estudio de Títulos (UF) | 3 | |
| Borrador de Escritura (UF) | 2,5 | |
| Notaría (UF) | 2,5 (Referencial para Santiago) | |
| Impuesto al Mutuo | 0,8% vivienda usada 0,2% sobre el crédito de vivienda nueva DFL2 Exenta para vivienda social |
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| Conservador de Bienes Raíces | 0,6% sobre el valor de la vivienda (Referencial para Santiago) |
(*) Toda la información proporcionada en este post ha sido extraída de la página web de Banco Falabella.
