Cómo calcular un crédito hipotecario en Excel: Guía paso a paso

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Excel es una herramienta sumamente útil y versátil para realizar cálculos numéricos mediante fórmulas y funciones. En particular, es utilizado para calcular amortizaciones de créditos, brindando al cliente información precisa sobre el monto que deberá pagar cada mes. Pero, ¿cómo se puede calcular un crédito hipotecario en Excel?

¿Cómo calcular un crédito hipotecario en Excel?

Calcular un crédito hipotecario en Excel resulta muy conveniente, ya que permite comparar las características de los créditos ofrecidos por distintos bancos. Además, te permite ajustar los valores y obtener automáticamente el monto de la cuota correspondiente a las variables ingresadas. Mediante los cálculos en una hoja de Excel, podrás conocer con exactitud el valor de la cuota mensual que debes amortizar, considerando la tasa de interés, el monto del crédito y el plazo establecido.

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En el caso del sistema de amortización francés, la cuota es fija, es decir, se paga el mismo monto todos los meses. Por lo tanto, al simular el crédito en Excel, es posible determinar rápidamente el valor de la cuota utilizando solo tres variables, que pueden ser modificadas según tu criterio. Esta calculadora es práctica y sencilla de utilizar.

Para calcular un crédito hipotecario en Excel utilizando el sistema de amortización francés, primero debes establecer las siguientes variables:

  • Valor del Préstamo
  • Tasa de Interés
  • Plazo (en años)

Con estas tres variables, puedes obtener el Valor de la Cuota aplicando la fórmula PAGO (fórmula financiera). En este caso, de los 5 argumentos que requiere la fórmula, solo utilizarás las tres variables mencionadas, mientras que los otros dos se establecerán como 0.

  • Para el primer argumento, selecciona la celda que contiene la tasa de interés. Si el plazo ingresado es en años, se debe dividir esta celda entre 12.
  • El segundo argumento corresponde a la celda que contiene el plazo. Si el plazo ingresado es anual, selecciona esta celda y multiplica por 12.
  • El tercer argumento es el valor inicial del préstamo.
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Supongamos que deseamos calcular un crédito hipotecario en Excel de $10.000.000, con una tasa de interés del 3% anual y un plazo de 20 años. Aplicamos la fórmula PAGO para obtener el valor de la cuota mensual de la siguiente manera:

Esta fórmula nos brinda el monto fijo que se deberá pagar mensualmente en un crédito hipotecario con las características mencionadas. Una vez aplicada la fórmula, puedes modificar las variables a tu gusto y observar cómo se modificaría el valor de la cuota al ajustar el monto, la tasa de interés o el plazo.

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Conocer el procedimiento para calcular un préstamo hipotecario en Excel te posibilitará desarrollar un simulador que te permitirá manipular y modificar las variables para determinar diversos escenarios de pago. Esto te ayudará a elegir el plazo más adecuado de acuerdo al monto y tasa de interés establecidos por el banco.

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