En Chile, actualmente hay varios bancos que ofrecen créditos hipotecarios. Algunos de estos bancos incluyen Banco Estado, Banco de Chile, Santander, Banco Falabella, BCI, Banco Scotiabank y Banco Itaú. Ante tantas opciones, muchas personas se preguntan: «¿Cuál es el mejor banco para solicitar un crédito hipotecario?». Para responder a esta pregunta, hemos creado esta pequeña guía.
Es importante señalar que, para garantizar el pago del crédito, el bien adquirido a través del mismo queda como garantía a favor del banco. Por lo tanto, es fundamental cumplir con los pagos correspondientes y organizar adecuadamente la financiación.
¿Qué es un crédito bancario?
Un crédito bancario es un préstamo de dinero otorgado por una entidad bancaria a una persona o empresa. Estos créditos solo se conceden después de cumplir con ciertos requisitos que determinan si la persona o empresa es elegible o no para este tipo de préstamo.
Es importante destacar que existen diferentes tipos de créditos bancarios, como el crédito de consumo, crédito comercial y crédito hipotecario. En todos estos tipos de crédito, el banco cobra intereses que deben ser pagados gradualmente o en una sola cuota.
¿Cuáles son los requisitos para solicitar un crédito hipotecario?
Los requisitos para solicitar un crédito hipotecario pueden variar de una institución financiera a otra. Sin embargo, en general, se deben cumplir los siguientes requisitos:
- Tener una cédula de identidad vigente.
- Tener al menos 21 años de edad, aunque algunos bancos permiten un mínimo de 18 años.
- Ser ciudadano o residente permanente en Chile.
- No tener deudas con otras instituciones financieras en Chile (registro comercial).
- Presentar certificados o documentos que confirmen al menos un año de antigüedad laboral en el empleo actual.
¿Cuál es el sueldo necesario para solicitar un crédito hipotecario en Chile?
El sueldo mínimo requerido para solicitar un crédito hipotecario en Chile puede variar significativamente de un banco a otro, e incluso de una región a otra. En general, el sueldo mínimo es de $500,000 para clientes en la Región Metropolitana. Para otras regiones, la renta puede ser un poco menor o igual según el banco.
¿Cuál es el mejor banco en Chile en 2021 para obtener un crédito hipotecario?
En la actualidad, el Banco Itaú ofrece la tasa de interés más baja para los créditos hipotecarios. A continuación, brindaremos más información sobre los créditos hipotecarios de cada banco, junto con el enlace respectivo a su simulador de crédito hipotecario:
Banco de Chile
El Banco de Chile ofrece varios tipos de créditos hipotecarios, por lo tanto, las condiciones pueden variar considerablemente. A continuación, se mencionan los tipos de crédito disponibles:
- Mutuo hipotecario (tasa mixta, tasa fija o integral)
- Crédito para la construcción
- Crédito hipotecario universal
En la mayoría de estos créditos, puedes optar por pagar el primer dividendo hasta con un año de gracia. En el caso del crédito para construcción, el pago se realizaría al finalizar la construcción.
El Banco de Chile, al ofrecer una mayor variedad de opciones, puede ser una excelente elección. Asimismo, utilizando el simulador de crédito hipotecario del Banco de Chile, obtendrás más detalles específicos según tu solicitud.
Banco Estado
- Es posible aplazar el primer dividendo hasta por 6 meses.
- Financiamiento de hasta el 90% del valor de la propiedad.
- Plazo máximo de pago de hasta 25 años.
- Renta líquida ajustada mínima: $900.000.
- Ofrecen tres tipos de créditos hipotecarios para adaptarse a tus necesidades.
Puedes utilizar el asesor de crédito hipotecario del Banco Estado en cualquier momento y enviar tu solicitud en línea.
Banco Falabella
- Ofrece un plazo máximo de 30 años.
- Puedes financiar hasta el 90% del valor de la propiedad que elijas; 80% si eres extranjero y resides en Chile.
- Deberás demostrar también tu patrimonio y hacer un aporte inicial.
- Tienes un período de gracia de hasta 6 meses para pagar tu primer dividendo.
Prueba el simulador de crédito hipotecario de Banco Falabella para obtener más detalles.
Banco Santander
- La súper hipoteca tiene un plazo máximo de hasta 40 años.
- Ofrece 4 opciones de financiamiento para mayor comodidad.
- Puedes financiar hasta el 100% del monto de la hipoteca, pero esto aplica solo si deseas adquirir una propiedad de Altamira o Casaktua, sus filiales inmobiliarias.
Utiliza el simulador de hipotecas para evaluar cuál de los créditos hipotecarios del Banco Santander te beneficia más.
Banco Scotiabank
- Ofrece un plazo máximo de hasta 30 años.
- Puedes financiar hasta el 90% del valor de la propiedad que planeas adquirir.
- Ofrece 4 tipos de créditos hipotecarios para que elijas el más adecuado para ti.
- Disfrutas de un período de gracia de hasta 6 meses para el primer pago de tu dividendo.
Consulta el simulador de crédito hipotecario del Banco Scotiabank, donde también encontrarás la opción de preaprobación en línea.
Banco Itaú
- Tasas de interés favorables.
- Plazo máximo de hasta 30 años.
- Obtendrás el 80% de financiamiento.
- Hasta 6 meses de gracia en tu primer pago.
Comprueba si el Banco Itaú es el banco ideal para solicitar tu crédito utilizando su simulador hipotecario en línea.
Por último, es importante tener en cuenta que, al elegir un buen crédito hipotecario, no solo debes fijarte en la más baja tasa de interés, sino también en los costos asociados a la contratación. Por lo tanto, puede resultarte útil probar los simuladores de crédito hipotecario de cada uno de estos bancos.
