Los gastos comunes en edificios y condominios de casas son gastos que pueden ser tanto fijos como variables. Estos gastos incluyen pagos relacionados con seguridad, agua caliente, luz, entre otros. Encontrar las mejores cuentas para gastos comunes de edificios puede ser beneficioso. Sin embargo, es una mala práctica no pagarlos, especialmente durante una crisis económica, ya que las sanciones son débiles y a menudo no se respetan. La ley obliga a pagar estos gastos, y los arrendatarios también están obligados a contribuir, a menos que exista un acuerdo en contrario. Encontrar las mejores cuentas para gastos comunes de edificios puede ayudarnos a tener una mejor convivencia en comunidad.
Discusiones y disputas sobre las mejores cuentas para gastos comunes de edificios
Es común que haya peleas y discusiones entre los copropietarios en relación a los gastos comunes. Esto se debe a veces a diferencias en la responsabilidad de los gastos y a la falta de asistencia de todos los copropietarios a las reuniones donde se discuten las soluciones que afectarán a toda la comunidad. En algunas comunidades, hay gastos que no están adecuadamente explicados, lo que da lugar a malentendidos.
Obligación de pago de los gastos comunes
En cuanto a la obligación de contribuir, cada copropietario debe aportar a los gastos comunes ordinarios y extraordinarios en proporción. Incluso si un copropietario no utiliza un determinado servicio o bien de dominio común, sigue siendo responsable de contribuir en proporción.
Cobro de los gastos comunes
El cobro de los gastos comunes lo realiza el administrador de acuerdo con la ley de copropiedad. Cada propietario debe realizar los pagos dentro de los plazos establecidos en el reglamento de copropiedad. El reglamento de copropiedad puede otorgar al administrador la facultad de suspender o solicitar la suspensión del servicio eléctrico para las unidades que acumulen tres o más cuotas impagas de los gastos comunes. Incluso se puede llegar a la orden de embargo con una notificación personal o dejada en el domicilio.
Mejores portales para gestionar los gastos comunes
Existen algunos portales que permiten gestionar y pagar los gastos comunes. Uno de ellos es Mi Conserje.
MiConserje.cl está diseñado para administradores, comités de administración y copropietarios interesados en optimizar el uso transparente y seguro de los recursos de su comunidad, así como en facilitar la gestión del administrador y mejorar la comunicación con los copropietarios. Fue creado en 2001 con el apoyo de Accessnova Incubación, una incubadora de empresas de tecnología de la Universidad de Chile.
Mejores opciones para el manejo de gastos comunes en Edificios: Portales destacados, Comunidad Feliz
Otra alternativa para gestionar y pagar gastos comunes es: Comunidad Feliz
Se trata de un software diseñado para la administración de edificios y condominios, el cual se destaca por ser sencillo, rápido y económico. Mediante el uso de esta página web o aplicación, se promueve la comunicación, entrega de información y la transparencia en la relación entre la comunidad y los administradores. El software está disponible para los clientes que administran edificios o condominios a un costo de 2 UF mensuales.
En conclusión, es fundamental mantener al día los gastos comunes, ya que esto contribuye a una convivencia más armoniosa en la comunidad. Si podemos apoyarnos en portales o software para lograrlo, mucho mejor.
