Renta mínima para crédito hipotecario BancoEstado: Obtén tu financiamiento con facilidad

Uno de los productos que ofrece BancoEstado son los créditos hipotecarios. A continuación, veremos los diferentes tipos de créditos hipotecarios que ofrece BancoEstado, los requisitos y la renta mínima. ¿Cuáles son los créditos hipotecarios que podemos contratar con BancoEstado?

Son muchas las familias chilenas que acuden a Banco Estado para adquirir su propia vivienda. Al ser el principal banco hipotecario de Chile, Banco Estado brinda apoyo para obtener la casa propia u otra propiedad, ya sea nueva o usada. Se pueden realizar las siguientes acciones:

Solicitar la pre aprobación
Consultar el estado de la solicitud de pre aprobación
Reestructurar el crédito hipotecario moroso

En BancoEstado, la aprobación comercial del crédito hipotecario tiene una validez de 90 días consecutivos para los créditos sin subsidio y de 120 días consecutivos para los créditos con subsidio.

Créditos Hipotecarios de BancoEstado: Tipos

BancoEstado ofrece a sus clientes diferentes tipos de créditos hipotecarios, que se dividen en tres categorías: financiamiento vivienda, refinanciamiento vivienda y financiamiento de fines generales.

Créditos Hipotecarios de BancoEstado: Financiamiento vivienda

Para el financiamiento de vivienda, BancoEstado ofrece los siguientes tipos de créditos hipotecarios:

Financiamiento Ecovivienda – Con y Sin Subsidio: permite financiar, a una tasa preferencial, la compra de viviendas nuevas de proyectos que cuenten con una Calificación de Eficiencia Energética de letra D o superior. La renta mínima del crédito hipotecario es de UF100.
Financiamiento Vivienda – Letras de Crédito Hipotecario: es un crédito para adquirir viviendas nuevas o usadas, con tasa fija, que cubre hasta el 90% del costo total, con letras de crédito que representan el 75% y un crédito complementario del 15%. La renta mínima del crédito hipotecario en letras es de UF100.
Financiamiento Vivienda – Mutuo Hipotecario Recursos Propios: financiamiento para la compra de una casa nueva o usada, con o sin subsidio, por hasta el 90% del valor más bajo entre la tasación y el precio de la vivienda. El monto mínimo del crédito hipotecario es de UF100, mientras que el de la propiedad es de UF389.
Financiamiento Vivienda – Mutuo Hipotecario Endosable: crédito con financiamiento para la adquisición de viviendas nuevas o usadas, por hasta el 80% del menor valor entre el precio de la vivienda o local y la tasación. La renta mínima del crédito hipotecario es de UF100.
Financiamiento Vivienda – Subsidio: permite la compra de una casa nueva o usada, accediendo al subsidio habitacional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. El crédito proporciona financiamiento de hasta el 80% en mutuos endosables y hasta el 90% en mutuos de tasa fija y mixta con subsidio. En este crédito, el porcentaje de financiamiento se determina en base al menor valor entre la tasación y el precio de venta de la propiedad. El monto mínimo del crédito es de UF100 y el máximo es de UF1.800. Además, el monto mínimo de la propiedad es de UF389 y el máximo de UF2.000.

Créditos Hipotecarios de BancoEstado: Refinanciamiento vivienda

BancoEstado ofrece a sus clientes diferentes opciones de refinanciamiento de vivienda a través de créditos hipotecarios. En el caso de Refinanciamiento Vivienda – Mutuo Hipotecario Recursos Propios, es posible refinanciar el crédito hipotecario con un monto mínimo de UF100 y un valor mínimo de propiedad de UF389. Este tipo de crédito permite financiar hasta el 90% del valor de tasación de la propiedad y posee una tasa fija durante todo el plazo del crédito.

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En cuanto a los créditos hipotecarios de BancoEstado para el financiamiento de fines generales

, se encuentran disponibles las opciones de Financiamiento de Fines Generales – Letras para Fines Generales y Financiamiento de Fines Generales – Consolidación de Deudas Libre Disposición.

El primero permite comprar parcelas, locales comerciales, oficinas, estacionamientos o bodegas, financiando hasta el 75% del menor valor entre la tasación y el precio de venta de la propiedad. El monto mínimo del crédito es de UF350.

Por otro lado, el segundo opción permite refinanciar hasta el 90% de las deudas comerciales, con la posibilidad de solicitar hasta un 45% adicional como libre disposición. Se requiere un monto mínimo de crédito de UF300 y un valor mínimo de propiedad de UF600.

En resumen, los créditos hipotecarios de BancoEstado se dividen en tres categorías: financiamiento vivienda, refinanciamiento vivienda y financiamiento de fines generales.

Para el financiamiento vivienda, BancoEstado ofrece el tipo de crédito Financiamiento Ecovivienda – Con y Sin Subsidio.

Es posible obtener financiamiento con una tasa preferencial para la compra de viviendas nuevas en proyectos que tengan una Calificación de Eficiencia Energética de nivel D o superior. El crédito hipotecario requiere una renta mínima de UF100.

Se ofrece financiamiento de hasta el 90% del valor más bajo entre la tasación y el precio de venta de la propiedad, con un monto mínimo del crédito de UF350.
Los plazos para pagar el crédito van desde 8 hasta 30 años.
En el caso de créditos sin subsidio, no hay límite en el valor de la vivienda.
Para créditos con subsidio, el monto máximo de la propiedad varía entre UF2.000 y UF2.400, dependiendo del tipo de subsidio y la ubicación de la vivienda.
Puedes elegir un período de gracia de 1 a 6 meses para el primer pago del dividendo.
Se permite la opción de no pagar el dividendo durante 2 meses en un año, solo para créditos sin subsidio.

Financiamiento para Vivienda – Mutuo Hipotecario Recursos Propios

Este financiamiento está disponible para la compra de casas nuevas o usadas, con o sin subsidio. Se otorga hasta el 90% del valor más bajo entre la tasación y el precio de la vivienda. El monto mínimo del crédito es de UF100 y el de la propiedad es de UF389.

Ofrecemos tasas fijas en UF durante todo el plazo del crédito, o tasas fijas en pesos durante todo el plazo del crédito.
También está disponible una tasa fija mixta que se divide en dos periodos: una tasa fija por los primeros 3 o 5 años y luego una tasa fija por el resto del periodo, dependiendo del plazo total solicitado.
Existe la opción de una tasa variable, donde se tiene una tasa fija por 3 o 5 años y luego la tasa varía año tras año a partir del cuarto o sexto año, respectivamente.
Puedes elegir un período de gracia de 1 a 6 meses, excepto para el Mutuo Tasa Mixta.
A partir del segundo año, tienes la posibilidad de no pagar 1 o 2 dividendos consecutivos al año, según lo acordado al solicitar el crédito.
Puedes elegir el plazo para pagar el crédito: 8, 12, 15, 20, 25 y 30 años en caso de UF, y 5, 8, 12, 15 y 20 años en caso de pesos.

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Financiamiento Mutuo Hipotecario Vivienda – Subsidio

Si deseas comprar una casa nueva o usada, puedes acceder al subsidio habitacional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. El crédito otorga financiamiento de hasta el 80% en mutuos endosables y hasta el 90% en mutuos de tasa fija y mixta con subsidio.

El porcentaje de financiamiento se determina en base al valor más bajo entre la tasación y el precio de venta de la propiedad. El monto mínimo del crédito es de UF100 y el máximo es de UF1.800. Además, el monto mínimo de la propiedad es de UF389 y el máximo es de UF2.000.

Se ofrece una tasa fija en UF durante todo el plazo del crédito.
También está disponible una tasa fija mixta que se divide en dos periodos: una tasa fija por los primeros 3 o 5 años y luego una tasa fija por el resto del periodo, dependiendo del plazo total solicitado.
Puedes elegir el plazo para pagar el Mutuo Hipotecario: 8, 12, 15, 20, 25 y 30 años.

Financiamiento Mutuo Hipotecario Universal

El Mutuo Hipotecario Universal es un producto estandarizado con condiciones establecidas por la ley y su reglamento. Este producto permite a los consumidores acceder a créditos y comparar entre los diferentes prestamistas que ofrecen el mismo tipo de crédito.

Ofrece una tasa fija en UF durante todo el periodo del crédito.
Ofrece un financiamiento de hasta el 90% del menor valor entre la tasación y el precio de venta de la propiedad, con un mínimo de UF 1.000 y un máximo de UF 5.000.
Para créditos de hasta UF 3.000, el financiamiento es de hasta el 90% y se pueden elegir plazos de 8, 12, 15, 20, 25 y 30 años.
Para créditos mayores a UF 3.000 y hasta UF 5.000, el financiamiento es de hasta el 80% y se pueden elegir plazos de 8, 12, 15 y 20 años.
Este producto no contempla períodos de gracia ni meses de no pago.
El cliente tiene la posibilidad de realizar pagos anticipados del Mutuo Hipotecario Universal.

Financiamiento para Fines Generales – Mutuo Hipotecario o Letras de Crédito

Este producto permite comprar una parcela de descanso y establecer una oficina, bodega u otros fines, además de solicitar fondos de libre disponibilidad.

Para acceder a este crédito, es necesario presentar un bien como garantía.
Ofrece un financiamiento de hasta el 75% del menor valor entre la tasación y el precio de venta de la propiedad, con un mínimo de UF 350.
Los plazos de pago para este crédito son de 8, 12, 15 o 20 años.
La tasa de interés se mantiene fija durante todo el periodo del crédito.
Se puede elegir un período de gracia de 1 a 6 meses para el pago del primer dividendo, excepto para los créditos en Letras.
Este crédito es prepagable en cualquier momento, excepto para los créditos en Letras.

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Refinanciamiento Vivienda – Mutuo Hipotecario Recursos Propios

Este producto permite reducir los dividendos o el plazo del crédito al refinanciar hasta el 90% del Crédito Hipotecario. El monto mínimo para solicitar este refinanciamiento es de UF 350. Se puede financiar hasta el 90% del valor de tasación y ofrece una tasa de interés fija durante todo el periodo del crédito.

Ofrece mejores condiciones de financiamiento con tasa fija.
Se puede elegir un período de gracia de 1 a 6 meses.
A partir del segundo año, se puede no pagar 1 o 2 dividendos consecutivos anuales, definidos al solicitar el crédito.
Permite elegir el número de años para pagar el Mutuo Hipotecario en UF: 8, 12, 15, 20, 25 y 30 años, y en pesos: 5, 8, 12, 15 y 20 años.
Para créditos de hasta UF 3.000, el financiamiento es de hasta el 90% y se pueden elegir plazos de 8, 12, 15, 20, 25 y 30 años.
Para créditos mayores a UF 3.000 y hasta UF 5.000, el financiamiento es de hasta el 80% y se pueden elegir plazos de 8, 12, 15 y 20 años.

Comparativa Créditos Hipotecarios BancoEstado

Para resumir todos los datos, hemos creado una tabla comparativa con toda la información de los créditos.

Crédito	Financia	Plazos	Meses de Gracia	No Pago Div/año	Pre Pagable
Ecovivienda – Con Subsidio	90%	Entre 8 y 30	Hasta 6	0	NO
Ecovivienda – Sin Subsidio	90%	Entre 8 y 30	Hasta 6	2	NO
Vivienda – Mutuo Hipotecario Recursos Propios ($)	90%	Entre 5 y 20	Hasta 6	2	NO
Vivienda – Mutuo Hipotecario Recursos Propios (UF)	90%	Entre 8 y 30	Hasta 6	2	NO
Mutuo Hipotecario Vivienda – Subsidio	90%	Entre 8 y 30	0	0	NO
Mutuo Hipotecario Universal	90%	Entre 8 y 30	0	0	SI
Fines Generales – Mutuo Hipotecario	75%	Entre 8 y 20	Hasta 6	0	SI

Créditos Hipotecarios de BancoEstado: Requisitos

Ser mayor de 18 años
Tener buenos antecedentes comerciales
También hay otros requisitos para trabajadores dependientes e independientes:
Trabajador dependiente: tener 1 año de antigüedad laboral
Trabajador independiente: 1 año de iniciación de actividades para profesionales y tener 2 años desde la iniciación de actividades para técnico, comisionistas y otras personas prestadoras de servicios