En el siguiente artículo vamos a aprender el procedimiento para inscribirse al subsidio habitacional para la clase media en 2023. También vamos a conocer a quienes están dirigidos, los requisitos y los documentos necesarios para solicitar el subsidio habitacional.
El objetivo del subsidio habitacional para familias de sectores medios es brindar apoyo financiero para la adquisición de una vivienda nueva o usada, así como para la construcción de una en un terreno propio o en un terreno que ya cuente con otra vivienda, tanto en áreas urbanas como rurales. Es importante tener en cuenta que el subsidio habitacional tiene una validez de 21 meses desde su emisión. Además, es importante destacar que este trámite no tiene ningún costo.
Para este año, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) ha anunciado que el plazo para solicitar el subsidio habitacional DS1 se extenderá hasta el 31 de marzo de 2023. Esta medida se implementó en mayo de 2021, y debido a que las familias chilenas aún están sintiendo las consecuencias económicas de la pandemia, el gobierno ha decidido mantener esta medida, permitiendo que más familias cumplan con los requisitos para solicitar este subsidio. Esta extensión solo se aplica a los beneficiarios individuales que opten por la modalidad de compra de vivienda nueva o usada.
¿Cómo solicitar el subsidio habitacional clase media 2023?
Existen dos formas de solicitar el subsidio clase media 2023: por internet o en una oficina.
Solicitud del subsidio clase media 2023: Por internet
Para solicitar el subsidio habitacional clase media 2023 por internet, debemos seguir los siguientes pasos:
- Reunir los antecedentes necesarios indicados en el apartado de documentos requeridos.
- Hacer clic en «ir al trámite».
- Ingresar nuestro RUT y clave, y hacer clic en «ingrese». En caso de no estar registrado, será necesario solicitar la clave única.
- A continuación, deberemos completar los datos solicitados y hacer clic en «aceptar».
- Finalmente, es importante imprimir el comprobante de solicitud.
La solicitud en línea del subsidio DS1 está disponible para solicitantes con depósitos en instituciones con información en línea, como los bancos Scotiabank/Desarrllo, Coopeuch y BancoEstado; así como también Caja Los Andes.
Solicitud del subsidio clase media 2023: En una oficina
Para solicitar el subsidio habitacional clase media 2023 en una oficina, debemos seguir los siguientes pasos:
- En primer lugar, debemos reservar una cita en el sitio web del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (disponible desde el 1 de octubre hasta el cierre del llamado).
- Reunir los documentos mencionados en el apartado de documentos requeridos.
- Dirigirse a la oficina del Servicio de Vivienda y Urbanismo o a un punto de atención IPS-ChileAtiende en la hora reservada para realizar la solicitud.
- Explicar que deseas postular al subsidio habitacional para familias de clase media.
- Finalmente, debes entregar los documentos requeridos.
Si deseas obtener más información para realizar la postulación, puedes llamar a MINVU Aló al número telefónico 600 901 11 11 (desde teléfono fijo) o al 2 2901 11 11 (desde teléfono celular). Horario de atención: de lunes a jueves de 8:30 a 16:00 horas y los viernes de 8:30 a 14:00 horas.
¿Qué tipo de propiedades se pueden adquirir con el DS1?
El subsidio clase media DS1 ofrece hasta tres opciones de apoyo y el precio de la casa o departamento a adquirir con el beneficio varía según el tramo del Registro Social de Hogares (RSH) al que pertenezcan.
| Calificación en RSH (Registro Social de Hogares) | Tramos | Valor de las Propiedades |
| Hogares calificados hasta el 60% de menores ingresos o mayor vulnerabilidad | Tramo 1 | Hasta UF 1,100 |
| Hogares calificados hasta el 80% de menores ingresos o mayor vulnerabilidad | Tramo 2 | Hasta UF 1,600 |
| Hogares calificados inscritos en el RSH y que no excedan los límites de ingresos establecidos por el MINVU en cada resolución | Tramo 3 | Hasta UF 2,200 |
Cabe destacar que el valor máximo de la vivienda en las regiones de Antofagasta, Arica y Parinacota, Atacama, Aysén, Magallanes y Tarapacá, así como en las provincias de Isla de Pascua y Juan Fernández, será de:
- 1,200 UF – Tramo 1
- 1,800 UF – Tramo 2
- 2,600 UF – Tramo 3
El subsidio habitacional clase media está dirigido a personas que tengan la capacidad de ahorro y la posibilidad de complementar el valor de la vivienda con un crédito hipotecario o recursos propios. Pueden postular tanto chilenos como extranjeros que sean mayores de edad y que cuenten con un ahorro mínimo de 80 UF en una cuenta de ahorro para la vivienda a nombre del postulante o de su cónyuge. Además, no deben superar el tramo del 90% más vulnerable según el Registro Social de Hogares (RSH).
Los beneficiarios del subsidio clase media 2023 son chilenos y extranjeros mayores de edad que:
Para poder comprar una vivienda, es necesario contar con un ahorro mínimo de 30, 50 o 80 unidades de fomento, los cuales deben ser depositados en una cuenta de ahorro para la vivienda. A continuación se detallan los montos requeridos para cada tramo:
| Título I tramo 1 | 1.000 UF | 500 UF (FIJO) | 30 UF |
| Título I tramo 2 | 1.400 UF | entre 516 y 200 UF | 40 UF |
| Título II | 2.200 UF | entre 350 y 125 UF | 80 UF |
En el caso de la construcción de una vivienda, se requiere un ahorro mínimo de 30 o 50 UF, según se muestra a continuación:
| Título I tramo 2 | 1.400 UF | 520 UF | 30 UF |
| Título II | 2.000 UF | 350 UF | 50 UF |
Además, es necesario ser sujeto de crédito hipotecario o contar con aportes adicionales para financiar la vivienda. Estos aportes deben estar depositados en la cuenta de ahorro de la postulación y corresponder a un mínimo de 400 UF. Sin embargo, en caso de construcción en un sitio propio, no es necesario ser sujeto de crédito.
Existen algunas situaciones en las cuales no se puede postular al subsidio habitacional. Estas son las siguientes:
- Ser propietario o asignatario de una vivienda, infraestructura sanitaria o sitio. Sin embargo, se permite postular para construir en un sitio propio. La excepción es para aquellos que sean propietarios de más de un sitio, quienes no pueden postular a menos que los terrenos no sean aptos para la construcción de una vivienda.
- Ser beneficiario de un subsidio habitacional o poseer un certificado de subsidio habitacional vigente.
- Estar postulando a cualquier otro programa habitacional.
- Haber sido declarado como integrante del grupo familiar de una persona beneficiada en un llamado anterior en los últimos 3 años.
- Para familias cuyo monto total de ingreso mensual neto del núcleo familiar declarado exceda las 60 UF. En el caso de las familias de la zona norte, región de Magallanes, provincia de Palena, Chiloé y las comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández, el ingreso máximo mensual declarado no debe superar las 75 UF.
Los documentos requeridos para postular al subsidio habitacional clase media 2023 son los siguientes:
- Cédula de identidad vigente (original y copia).
- Fotocopia de la cédula de identidad por ambos lados.
- Declaración del núcleo familiar.
- Declaración jurada de postulación firmada.
- Certificado de permanencia definitiva (solo para extranjeros).
- Libreta de ahorro con al menos 12 meses de antigüedad desde su apertura.
- Certificado de mantención de cuenta.
- Mandato de ahorro simple.
- Certificado de preaprobación de crédito o de precalificación.
- Certificado de dominio vigente a nombre del postulante o cónyuge.
- Autorización notarial del propietario y certificado de dominio vigente (en caso de construcción en un sitio propio).
- Certificado de matrimonio.
- Copia autorizada de demanda con constancia de notificación.
- Certificado de cónyuge o libreta de matrimonio.
- Credencial de discapacidad.
- Si el postulante o cónyuge ha cumplido con el Servicio Militar de conscripción ordinaria o en condición de acuartelado desde el 2004, deberá entregar el certificado emitido por su unidad.
Los requisitos para postular al beneficio económico son similares para los tres tramos mencionados anteriormente.
- Edad mínima de 18 años
- Cédula de identidad nacional o de extranjería vigente
- Cuenta de ahorro para vivienda con antigüedad mínima de 12 meses
- Cuenta de ahorro que cumpla con el monto mínimo exigido
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH)
La calificación en el RSH y el monto mínimo de ahorro exigido varían según:
- Tramo 1: UF 50
- Tramo 2: UF 70
- Tramo 3: UF 120
Requisitos para la construcción
El Subsidio Habitacional Clase Media también aplica para personas que desean construir una vivienda. En este caso, el postulante debe contar con los Certificados de Informaciones Previas y Factibilidad de Dación de Servicios emitidos después del 1 de enero de 2021. Además, deberá demostrar la propiedad de un terreno presentando alguno de los siguientes documentos:
- Inscripción del terreno a nombre del postulante, cónyuge o conviviente civil
- Inscripción del terreno a nombre del grupo organizado
- Certificado Conadi (en el caso de tierras indígenas)
- Usufructo o derecho real de uso del terreno a favor del postulante
- Derechos de comunidades agrícolas
- Cesión de derechos inscrita del terreno a favor del postulante
- Terreno a nombre de una cooperativa de la cual el postulante es socio
- Certificado emitido por el Ministerio de Bienes Nacionales (si se requiere)
Subsidio DS1 por regiones
El valor del subsidio de clase media DS1 no es fijo, ya que varía según el tramo del RSH y la región donde esté ubicada la vivienda a comprar:
| Zona | Monto Subsidio Tramo 1 | Monto Subsidio Tramo 2 | Monto Subsidio Tramo 3 |
| Extremo Norte (Regiones de Arica y Parinacota hasta Atacama y Provincia de Chiloé) | UF 700 | Entre UF 350 y UF 650 | Entre UF 350 y UF 500 |
| Zona Regular (Regiones de Coquimbo hasta Los Lagos) | UF 600 | Entre UF 250 y UF 550 | Entre UF 250 y UF 400 |
| Extremo Sur e Insular (Regiones de Aysén del Gral. C. Ibáñez del Campo, de Magallanes y la Antártida chilena, Provincia de Palena y comunas de Isla Pascua y Juan Fernández) | UF 750 | Entre UF 400 y UF 700 | Entre UF 400 y UF 550 |
En resumen, conocer los requisitos para postular al subsidio habitacional clase media 2023 permite a los beneficiarios tener información sobre los pasos a seguir, los documentos necesarios y el proceso de selección para obtener este subsidio habitacional.
¿Tienes alguna pregunta o inquietud sobre el proceso de solicitud del subsidio habitacional clase media 2023?
