Si perteneces a la población indígena en Chile y estás buscando una vivienda, seguramente te habrás preguntado cómo puedes postular a una casa como indígena. La mayoría de los créditos hipotecarios ofrecidos por los bancos tienen requisitos que excluyen a este sector de la población. Sin embargo, en este artículo te mostraremos una alternativa para postular a una casa como indígena.
¿Cómo puedo postular a una casa como indígena?
Considerando que gran parte de la población indígena en Chile y Latinoamérica trabaja de manera informal o en el ámbito rural, muchos de ellos no tienen acceso a productos bancarios como créditos hipotecarios para la compra de vivienda. Por lo tanto, postular a una casa como indígena resulta un poco difícil, pero no imposible.
Una opción es postular a través del Subsidio para la compra de tierras, un programa especialmente dirigido a la población indígena chilena establecido en la Ley Indígena 19.253. Este subsidio es otorgado por el Ministerio del Desarrollo Social y Familia a través de la Corporación Nacional de Desarrollo Indígena (CONADI).
Este subsidio está dirigido a:
- Personas naturales indígenas
- Socios que formen parte de una comunidad indígena
- Comunidades indígenas
El Subsidio para la compra de tierras se asigna anualmente a través de concursos públicos a familias, comunidades y partes de comunidades indígenas que no poseen suficientes tierras para establecer sus viviendas. Consiste en un aporte de aproximadamente 25 millones de pesos para la adquisición de tierras. Quienes deseen postular a una casa como indígenas a través de este beneficio deben cumplir los siguientes requisitos:
- Tener la Clave Única otorgada por el Servicio Registro Civil e identificación. Esta clave es la identidad digital del postulante y permite acceder a los servicios del Estado de forma fácil y segura. En caso de no poseerla, se debe habilitar en claveunica.gob.cl.
- Estar inscritos en el Registro Social de Hogares.
- Tener al día la Ficha de Protección Social.
- Tener personalidad jurídica de acuerdo a la ley 19.253 en caso de comunidades indígenas, aunque se postule una parte de la comunidad indígena.
- Tener un ahorro previo, depositado en una cuenta bancaria, de entre $30.000 y $50.000 por persona. Los montos pueden variar en cada concurso.
La postulación al subsidio para la compra de tierras se realiza a través de la página de la CONADI, siguiendo las indicaciones que se encuentran en el Manual de Postulación en Línea Anexo Nº 2, que está disponible en el sitio oficial de ChileAtiende o en la página de la CONADI.
Por el momento, la CONADI aún no ha establecido la fecha y plazo para las nuevas postulaciones en 2022, por lo que si eres parte de la comunidad indígena, te recomendamos estar atento a las notificaciones de la Corporación.
Solicitud de Subsidio para la adquisición de terrenos – Documentación necesaria
Para solicitar el Subsidio para la adquisición de terrenos en los concursos públicos llevados a cabo anualmente por CONADI, se requiere presentar los siguientes documentos:
- Solicitantes individuales (familias):
- Copia del certificado de calidad indígena en caso de que no esté registrado en la base de datos de CONADI.
- Fotocopia por ambas caras de la cédula de identidad del solicitante.
- Comprobante de ahorro, como una cartola, libreta de ahorro, colilla u otro documento que demuestre el ahorro del solicitante. Este documento debe estar a nombre del solicitante y debe incluir su nombre y primer apellido o RUT.
- Copia simple de la inscripción de dominio de los terrenos rurales declarados en el sistema de postulación, junto con un certificado de vigencia. Esta condición no aplica a los terrenos adquiridos a través del Fondo de Tierras y Aguas Indígenas de CONADI.
- Certificado de avalúo fiscal de los terrenos rurales declarados, con la clasificación de uso de suelo. Excepcionalmente, las regiones de Magallanes y Aysén solo requieren un certificado de avalúo fiscal simple.
- Para postular como comunidad:
- Comprobante de ahorro, como una cartola, libreta de ahorro, colilla u otro documento que demuestre el ahorro de la comunidad indígena.
- Fotocopia por ambas caras de la cédula de identidad de cada miembro de la comunidad que postule.
- Copia simple de la inscripción de dominio de los terrenos rurales declarados en el sistema de postulación, junto con un certificado de vigencia, a nombre de la comunidad indígena. Estos terrenos deben haber sido adquiridos con recursos propios o a través del Fondo de Tierras y Aguas Indígenas de CONADI.
- Certificado de avalúo fiscal de los terrenos rurales declarados, con la clasificación de uso de suelo. Excepcionalmente, las regiones de Magallanes y Aysén solo requieren un certificado de avalúo fiscal simple.
- Cada uno de los socios y socias de la comunidad debe tener sus directivas y socios vigentes registrados en el Registro Nacional de Comunidades y Asociaciones Indígenas de CONADI al momento de presentar la solicitud.
- Copia del acta de la asamblea extraordinaria que apruebe la modalidad de postulación comunitaria.
- Postular como parte de una comunidad:
- Las personas que postulen bajo esta modalidad deben presentar los mismos documentos solicitados para los solicitantes individuales y además adjuntar un mandato ante un notario público, secretario municipal o funcionario del Registro Civil, que incluya los nombres completos, RUT y firmas de todos los socios que postulan.
- Deben designar a uno de los solicitantes como representante de la Comunidad Indígena, quien será responsable de realizar la postulación en el sistema electrónico.
Nota: Cada persona solo puede postular una vez en este llamado y bajo una sola modalidad.
Vigencia del Subsidio para la adquisición de terrenos por parte de indígenas
Una vez que se recibe el certificado, se dispone de seis meses para hacer efectivo el subsidio.
En resumen, a través del Subsidio para la adquisición de terrenos, los indígenas pueden postular a un beneficio económico que les permita adquirir terrenos donde puedan establecer sus viviendas. Recuerda que este trámite es gratuito y debe realizarse en una oficina de CONADI.
