El subsidio habitacional es un beneficio económico otorgado por el Estado de Chile para asistir a numerosas personas que desean adquirir una vivienda. Este subsidio permite la compra de propiedades nuevas o usadas, así como la construcción de viviendas en terrenos propios o previamente construidas en áreas urbanas o rurales.
La administración y concesión de este beneficio del subsidio habitacional en Chile recae en el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
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Requisitos del subsidio habitacional 2023
Los requisitos para acceder al subsidio habitacional 2023 varían dependiendo de su tipo, pero hay al menos tres requisitos indispensables para postular al beneficio:
- Ser mayor de edad al momento de postular.
- No haber recibido el beneficio con anterioridad tanto el solicitante como su cónyuge o pareja.
- No ser propietario actual de una vivienda, tanto el postulante como su cónyuge o pareja.
Además, se requieren otros documentos específicos para postular a este subsidio, como la cédula de identidad vigente para chilenos y extranjeros, certificado de permanencia definitiva para extranjeros, declaración jurada de postulación, certificado de matrimonio, entre otros.
Tipos de subsidio habitacional 2023
Existen varios tipos de subsidios habitacionales en la actualidad. Algunos se enfocan en la compra de viviendas, mientras que otros permiten construir, arrendar o mejorar viviendas. También hay programas rurales destinados a familias en situación de pobreza o vulnerabilidad.
Para resumir, existen diferentes tipos de subsidio habitacional:
Subsidio DS1
Este subsidio está dirigido a familias de sectores medios que no son propietarias de una vivienda. Requieren tener capacidad de ahorro y la posibilidad de complementar el costo de la propiedad con su propio dinero o mediante un crédito hipotecario. El subsidio puede llegar hasta UF 750 y permite la compra de una propiedad nueva o usada de hasta UF 2.600 (valores según el tramo y ubicación de la vivienda).
- D.S.1 / Tramo 1: UF 30 – para el segundo semestre de 2022, el ahorro fue de UF 40 – y no superar el 60% en el RSH.
- D.S.1 / Tramo 2: UF 40 -UF 50 para el segundo semestre de 2022- y sin exceder el 80% de vulnerabilidad.
- D.S.1 / Tramo 3: UF 80 -para el segundo semestre de 2022, aumentaría a UF 100- y sin exceder el tope de ingreso mensual que será definido por el Minvu.
Los montos de los subsidios habitacionales en el DS1 pueden ser menores si el beneficiario tiene una mayor capacidad de ahorro y un mayor porcentaje en el RSH.
Subsidio DS49
Este beneficio permite la compra de una vivienda nueva o usada de hasta 950 UF, sin la necesidad de un crédito hipotecario. Está dirigido a familias que no poseen vivienda y se encuentran en situación de vulnerabilidad social y necesidad habitacional. El subsidio base es de UF 314 y se complementa con ahorros propios.
Subsidio DS19
Este subsidio está orientado a personas que no han podido acceder a los otros tipos de subsidio habitacional (DS1 o DS49). Les permite adquirir una vivienda económica en conjuntos residenciales ubicados en barrios bien localizados, con acceso a servicios, áreas verdes e infraestructura de calidad en diseño y equipamiento.
Subsidio de leasing habitacional
Este programa permite a las personas acceder al apoyo financiero del gobierno para adquirir una vivienda, ya sea nueva o usada, con un valor máximo de UF 2.200 en las regiones del extremo norte y sur. Está dirigido a aquellos que tienen capacidad de pago para un alquiler, pero no pueden reunir los ahorros necesarios para otros tipos de subsidios de vivienda.
Subsidio para clase media
Este subsidio brinda a los beneficiarios una cierta cantidad de dinero para comprar una vivienda nueva o usada, así como también construir una en su propio terreno, incluso si ya existe una vivienda en el mismo. Está dirigido a personas de clase media que no pueden pagar el valor total de una propiedad, pero que, gracias a su capacidad de ahorro, podrían comprarla si reciben un apoyo económico adicional, como un crédito hipotecario o un subsidio habitacional. Este programa tiene diferentes niveles de asignación, llamados Títulos.
Opción de construir una vivienda
Para aquellos que ya tienen un terreno propio pero no una vivienda, el subsidio habitacional permite obtener financiamiento para la construcción de una casa. Esto puede ser en un terreno propio en la ciudad o en áreas rurales. Además, existe la opción de densificación predial, que implica la construcción de una vivienda en un terreno donde ya hay una. En esta modalidad, hay dos opciones disponibles. La primera requiere un ahorro mínimo de postulación de 30 UF para construir una vivienda con un valor máximo de 1800 UF. La segunda opción requiere un ahorro mínimo de 50 UF para construir una vivienda con un valor máximo de 2600 UF.
Al igual que en la modalidad de compra de una vivienda, el valor máximo de la vivienda construida puede variar según la ubicación geográfica.
Subsidio habitacional 2023: Tipos de Títulos
Existen dos tipos de Títulos según la situación socioeconómica:
- El Título I está destinado a grupos de clase media que necesitan una calificación socioeconómica del Registro Social de Hogares para postular. El Título I se divide en dos tramos. El Tramo 1 abarca a las personas o grupos que se encuentran dentro del 60% de vulnerabilidad económica. El Tramo II incluye a personas o grupos familiares que integran el 80% de vulnerabilidad económica.
- En el caso del Título II, es indispensable estar dentro del 90% de vulnerabilidad económica.
Los ingresos mensuales máximos para postular pueden variar según la ubicación geográfica en la que el solicitante planee comprar la vivienda.
- Otro requisito para este subsidio habitacional es tener un ahorro mínimo según los títulos. El Tramo I requiere un mínimo de ahorro de 30 UF en una cuenta de ahorro con al menos 12 meses de antigüedad. Las viviendas en este tramo no deben superar un valor máximo de 1200 UF. Para el Tramo II, es necesario tener un ahorro mínimo de 40 UF para poder postular, y se pueden adquirir viviendas con un valor máximo de 1800 UF. En cuanto al Título II, se exige un ahorro mínimo de postulación de 80 UF y se pueden adquirir propiedades con un valor máximo de hasta 2.600 UF.
Cabe mencionar que los montos máximos para la adquisición de viviendas también pueden variar en algunos casos, dependiendo de la ubicación geográfica.
Subsidio habitacional 2023: Montos
Los montos para los beneficiarios de este subsidio habitacional varían según los títulos y la ubicación geográfica. Los montos de subsidio habitacional 2023 para el Título I son distintos según el tramo.
- El Tramo I tiene un monto máximo de 750 UF (dependiendo de la zona).
- El Título II, Tramo 2: 750 UF a 250 UF.
- Título II: 550 a 250 UF.
Subsidio habitacional 2023: Fechas de postulación
Generalmente, las postulaciones para el subsidio habitacional se realizan dos veces al año a través de una convocatoria. En el año 2022, las fechas de postulación fueron las siguientes:
Estamos a la espera de conocer las nuevas fechas de postulación para el año 2023.
Hasta ahora, toda la información pertinente está disponible para aquellos interesados en inscribirse para obtener el subsidio habitacional 2023, incluyendo las fechas, los montos y los requisitos para postular.
