Comprar una casa nueva a través de una inmobiliaria es una de las formas más seguras y rápidas de llevar a cabo una transacción de compraventa de inmuebles. ¿Estás interesado? Bueno, aquí te presentamos los pasos a seguir y los requisitos para comprar una casa. ¡Empecemos!
1. Obtener financiamiento
Antes de comprar una casa en una inmobiliaria, lo primero que debemos hacer es acercarnos a los bancos para solicitar cotizaciones de Créditos Hipotecarios. En este proceso evaluaremos las tasas de interés y los términos generales ofrecidos. Es importante destacar que este paso nos permite tener una idea del monto que el banco estaría dispuesto a prestarnos y bajo qué condiciones, pero no implica una aprobación definitiva del crédito.
La cotización nos proporcionará información sobre lo que los bancos nos ofrecen, lo cual nos ayudará a realizar una búsqueda más realista y enfocada a la hora de comprar una casa a través de una inmobiliaria de manera segura.
2. Buscar nuestra propiedad ideal
Una vez que conocemos nuestro presupuesto, solo nos queda definir nuestras necesidades y comenzar la búsqueda. Las inmobiliarias ofrecen proyectos de casas para todo tipo de personas y necesidades, por lo que es importante realizar una búsqueda exhaustiva. Podemos llevar a cabo este proceso visitando personalmente las oficinas de ventas de cada proyecto o utilizando los múltiples sitios web que ofrecen sistemas de cotización en línea.
Como recomendación, es fundamental prestar especial atención a aspectos como la conectividad, el servicio postventa de la inmobiliaria y los factores de plusvalía potenciales, ya que todos estos elementos pueden tener un impacto significativo en el valor de nuestra inversión.
3. Realizar la reserva
Una vez que hayamos seleccionado la propiedad que deseamos comprar, debemos acudir a la oficina de ventas del proyecto específico y solicitar la reserva de la casa. Esto garantizará que la inmobiliaria no la venda a otro interesado ni la muestre como disponible.
Para llevar a cabo este trámite, será necesario realizar un depósito de garantía, cuyo monto variará según el proyecto. Esta suma será descontada del valor del pago inicial en caso de que se concrete la transacción.
4. Solicitud del Préstamo Hipotecario
Después de haber comparado y evaluado diferentes opciones de financiamiento, ahora es el momento de solicitar efectivamente el crédito hipotecario.
En esta etapa, solo queda esperar la evaluación tanto comercial como de los antecedentes de la propiedad, cuyo resultado exitoso nos brindará la pre-aprobación del crédito.
5. Contrato de Compraventa
Ahora que contamos con la pre-aprobación del crédito hipotecario y hemos reservado la propiedad de nuestro interés, el siguiente paso es firmar el contrato de compraventa con la inmobiliaria. Este documento formaliza el compromiso de llevar a cabo la transacción y establece sanciones para las partes responsables en caso de incumplimiento. Al momento de la firma, también deberemos hacer el pago inicial de la propiedad.
6. Escritura de Compraventa
Una vez firmado el contrato de compraventa, nuestro banco llevará a cabo un estudio de títulos y una tasación de la propiedad. Después de este proceso breve, se procederá a redactar la escritura de compraventa. Una vez firmado este documento, el banco lo enviará al Conservador de Bienes Raíces para su inscripción, y una vez completado este trámite, la propiedad será oficialmente nuestra.
Ahora conocemos los requisitos necesarios para comprar una casa a través de una inmobiliaria. Solo queda dar el paso y cumplir nuestro sueño de convertirnos en propietarios de un inmueble.
