Si tienes planes de construir o remodelar tu casa o alguna propiedad, este artículo puede interesarte, ya que te brindaremos información sobre el crédito de autoconstrucción en Chile.
¿Cómo funciona el crédito de autoconstrucción?
En primer lugar, es importante destacar que el crédito de autoconstrucción es un tipo de crédito hipotecario que los bancos o entidades financieras otorgan a los particulares para la construcción o remodelación de viviendas.
Normalmente, este crédito tiene un plazo corto y la cantidad de dinero otorgada está sujeta a evaluación por parte de la entidad financiera.
Solicitud del crédito de autoconstrucción
Si estás interesado en solicitar un crédito de autoconstrucción, el primer requisito es poseer un terreno adecuado para la construcción, que cuente con servicios de alcantarillado y agua potable garantizados.
Pasos para solicitarlo
A continuación, te presentamos los pasos para solicitar el crédito:
- Elabora un proyecto y preséntalo al banco.
- El banco evaluará el proyecto presentado y te dará una respuesta de aprobación o rechazo.
- En caso de ser aprobado, comienza la etapa de financiamiento.
- Los montos del crédito aprobados se irán liberando a medida que el proyecto avance en su construcción.
- Finalmente, una vez que hayas terminado de construir, podrás transferir la deuda de este crédito de construcción a un crédito hipotecario.
Ventajas y desventajas del crédito de autoconstrucción
Una de las principales ventajas de construir tu propia vivienda es la capacidad de diseñarla según tus gustos y utilizar los materiales de tu elección. Además, al ser una vivienda nueva, no presenta ningún tipo de deterioro.
Por otro lado, una desventaja de construir desde cero es el tiempo que requiere la inversión, ya que en muchos casos puede haber retrasos. También es común que las personas tengan dificultades para planificar correctamente los gastos de construcción, lo que puede llevar a quedarse sin dinero antes de finalizar la obra.
A continuación, te proporcionaré información sobre los requisitos del crédito de autoconstrucción ofrecido por diferentes entidades bancarias:
Crédito de autoconstrucción: Banco de Chile
- Créditos de enlace: con una financiación durante todo el proyecto de construcción.
- Créditos mutuos hipotecarios: se otorgan al finalizar la construcción y se utilizan para pagar el crédito de enlace (es necesario contar con un terreno para construir).
Estos créditos incluyen seguros contra incendios y desgravamen, y están sujetos a una evaluación y aprobación previa por parte del banco.
Crédito de autoconstrucción: Banco Edwards
El Banco Edwards ofrece un crédito de autoconstrucción con características similares al del Banco de Chile, ya que pertenecen al mismo grupo.
- Gastos de tasación (entre 2.5 y 4.5 UF)
- Gastos notariales (a partir de 3.2 UF)
- Gastos de escritura y tramitación (5.5 UF)
Crédito de autoconstrucción: BCI
Este banco ofrece un préstamo de autoconstrucción para sus clientes de la cuenta corriente que tengan una edad comprendida entre los 18 y los 75 años y cuenten con una renta mínima de 100 UFM, siempre y cuando puedan demostrar la propiedad de un terreno para la construcción.
El monto máximo otorgado es del 80% del valor total del proyecto de construcción y del terreno, con un monto mínimo de UF 1000.
Crédito de autoconstrucción en Banco Santander
Una vez que la construcción se haya completado, el Banco Santander permite al cliente acceder a un préstamo hipotecario de acuerdo a sus necesidades.
Si estás interesado en beneficiarte de este tipo de crédito, debes ser chileno o extranjero con residencia definitiva y tener una edad comprendida entre los 21 y los 70 años.
- Costo por estudio de títulos: 3.5 UF
- Costo de tasación: 2.28 UF
- Costos de escritura: 2.75 UF, gastos notariales: 3.5 UF
Crédito de autoconstrucción en BICE
El Banco BICE ofrece un préstamo de autoconstrucción que cubre el monto total estimado de la obra y se va entregando al cliente a medida que la construcción avanza.
En cuanto a la devolución del préstamo, se ofrecen dos opciones:
- Pagar los intereses durante la construcción y el monto prestado al finalizar.
- Realizar el pago total al final.
Después de adquirir conocimiento sobre el funcionamiento del crédito de autoconstrucción en Chile, estarás mejor equipado para seleccionar la alternativa que mejor se ajuste a tus necesidades y te ofrezca las mayores ventajas.
