En otro artículo previo, hemos explicado cómo obtener información sobre las propiedades asociadas a un RUT utilizando una herramienta online proporcionada por el SII, el Servicio de Impuestos Internos de Chile.
Sin embargo, esta plataforma en línea solo permite acceder a los datos de una propiedad utilizando un RUT y una contraseña, lo que significa que solo el titular de la propiedad puede acceder a esta información.
En esta guía, te explicaremos cómo acceder al rol predial de una propiedad utilizando un RUT, independientemente de quién sea el propietario.
Cómo obtener el rol de una propiedad utilizando un RUT, paso a paso
Aunque no existe un sitio web en Internet que nos proporcione directamente el rol de una propiedad al ingresar un RUT, es posible obtener esta información utilizando diferentes páginas.
Paso 1: Accede al buscador de RUT desde esta página.
Paso 2: Dirígete a la pestaña «RUT» y completa el formulario con el Rol Único Tributario de la persona en cuestión. Luego, haz clic en la lupa para buscar.
Paso 3: Si encuentras a la persona, abre en tu navegador el buscador de roles del SII desde este enlace.
Paso 4: Completa el formulario utilizando los datos de la dirección de la propiedad encontrados en el rutificador. Especificamente, ingresa los siguientes datos:
- Región
- Comuna
- Nombre de la calle
- Número de la calle
Al finalizar, completa el formulario de la imagen y haz clic en «Buscar».
Paso 5: Si los datos fueron ingresados correctamente, se mostrará una tabla con el Rol Predial junto con la comuna y la dirección.
Si haces clic en el botón «Ver», podrás visualizar más información sobre la propiedad, como el uso (por ejemplo, habitacional) y los valores de avalúo.
Explicación del proceso para obtener el rol de una propiedad utilizando el RUT en SII
Consultar y obtener el rol de una propiedad de un tercero no es un procedimiento directo si no contamos con la información precisa.
Es decir, no es posible obtener el rol simplemente utilizando el RUT. Por lo tanto, es necesario contar con otros datos necesarios para realizar la búsqueda, como la región, comuna y dirección.
Por este motivo, si no cuentas con estos datos, primero deberás utilizar un rutificador para obtenerlos y luego continuar la búsqueda en la página del SII.
¿Es posible obtener el número de Rol de Avalúo desde TGR?
Sí, es posible acceder a este dato a través del portal de la Tesorería General de la República, pero este método solo funciona si la propiedad está sujeta al pago de contribuciones.
Por lo tanto, no siempre se podrá obtener el dato buscado utilizando exclusivamente este método, pero puede servir como una opción secundaria.
- Accede a la página web de TGR haciendo clic aquí.
- En el menú «Pago de impuestos», elige la opción «Pago de contribuciones en Línea».
- Desplázate hacia abajo hasta el final de la página y selecciona «Ingresar sin Clave».
- Haz clic en «Dirección» y proporciona los datos de la propiedad.
También puedes ingresar directamente a través de este enlace y realizar el paso 4.
